大多数人都知道房地产抵押贷款可以解决资金方面的困难，但他们不知道共享房地产如何处理抵押贷款，所以给大家说说关于这方面的信息，希望可以给大家带来帮助。 一般用共有房产抵押贷款需要借款人与共有人同时到场签字才能办理，也就是说，在另一方不同意抵押的情况下，贷款申请人不能私自将房子抵押。 不过，不同地区对共有房产抵押贷款的规定都会有些不一样，比如有些地区规定如果是夫妻二人的共有房产一切以房产证上的名字为准，房产证上是谁的名字谁就可以买卖房产或者抵押贷款。而有些地区则是需要夫妻双方到场才能进行买卖或者抵押。 房产抵押贷款的标准： 1、房产抵押贷款的办理要求借款人的年龄是在18周岁到65周岁之间，不过一般银行更偏爱25周岁到45周岁阶段的人群； 2、借款人具有完全民事行为能力，身份合法有效，能够提供有效居住地址； 3、借款人信用良好，两年内信用加上贷款的逾期次数不超过8次，严格点的银行则要求两年内无连三累六的逾期记录； 4、要具备按时偿还贷款本息的能力，所以要求借款人所从事的工作、经济收入稳定； 5、借款人负债率不能超过50%，负债率越高，贷款额度越少，甚至还会有被拒贷的可能； 6、贷款机构要求的其他标准。 以上就是关于共有产权如何办理抵押贷款的全部内容介绍，如果想用共有房子抵押贷款，那么一定要征得共有人的同意，私自用房产抵押贷款是无效的。
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